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  • 2018
    7月
    20
    近期要装修的业主请留意:装修最担心什么



    “云安装潢”温馨提示:装修最担心哪些问题?


    一、装修公司卷款跑路:近几日来,据公开报道的装修公司卷款跑路的多达十几家。大都是一些近年新开的或外来加盟的,他们没有市场,没有口碑,再加上行业不景气,僧多粥少,他们花重金打广告,营业成本严重超标,利用各种诱惑让客户提前付款,以确保公司运营。有的客户交钱未开工,有的交钱刚开工,有的施工一半,他们拿了客户的钱,材料商的钱,欠下工人工资收钱跑路。

        以上问题如何防范呢:

        ①业主应该选择比较正规,营业时间较长的实体公司;

        ②具有行业资质,法人资质,口碑较好的实体门店;

        ③要求提前付款一定要谨慎!“什么意向金、定金、付多少返多少等等”都是诱惑,只有陷阱,没有馅饼。


    二、低开高走,漏项漏量,恶意增项:有很大一批公司为了生存,恶性竞争,不考虑成本,低价接单,报价漏项、漏量、该报不报、量多少报,用材模糊不清低规格进场,施工过程中,恶意增项,肆意停工。搞得业主欲哭无泪,苦不堪言。

        以上问题如何防范呢:

        ①报价透明:注明项目、数量、单价、品牌、型号、规格,人工费及辅料。同时提供平面图、立面图及效果图;

        ②要有足够时间审核报价图纸,不能走马观花,在公司一看了之,要带回去对比自己房屋面积和施工项目及预期效果,逐一审核;

        ③对公司提供材料的品牌型号,应上网或者去卖场比价查阅,是否符合自己的装修要求,价格是否合理;

        ④在签约时,结合图纸报价可签闭口合同,约定施工过程中,不增加任何项目;

        ⑤要看公司是否有资质,所有员工是否通过不定期培训,不仅是行业技能的培训,还有职业道德的培训。


    三、价位虚高,工程转包,粗制烂造,达不到理想效果:上海市场装修无序,没有规范的报价清单,没有统一的用材范围,没有严格的管理模式,没有系统化施工标准,大公司、小公司、有资质、无资质、挂靠的、小区打游击的五花八门。大公司重金打广告、开展会、设样板间、开支大成本高,一个项目拆成几个项目报价,不同项目重复报价,虚设项目,报价虚高,毛利润甚至达到50%。有一大批公司,只有设计、业务团队,没有施工团队,工程全部发包,由工头组织人员施工,再加上设计不到位,报价不透明。全部由工头自由发挥,这就出现偷工减料,以次充好等问题。


        以上问题如何防范呢:

        ①仔细阅读报价,看有没有虚设项目,重复报价,价位是否正常;

        ②合同应约定工程不得转包,看项目经理是否是公司正式员工,有无社保,施工过程中,问问工人对公司情况了解如何,工资如何发放;

        ③图纸设计一定要到位,注意设计效果与施工材质是否配套。

     

     


    上海云安建筑装潢设计有限公司

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